Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?
Quel est le but du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est un diagnostic réalisé par un professionnel agréé qui évalue la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment. Il vise à identifier la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, dans le but d'orienter les propriétaires vers des solutions de rénovation énergétique efficaces.
DPE ou audit énergétique - Lequel devez-vous réaliser ?
L'audit énergétique fournit un bilan détaillé et précis de votre logement, proposant des scénarios de travaux permettant d'atteindre une classe énergétique spécifique, avec une estimation des coûts et des subventions disponibles. A la différence du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui se contente d'évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- Dans le cas d’une vente : Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, il faudra réaliser un DPE. Dans le cas d'un logement individuel, si ce diagnostic montre que votre habitation est classée E, F ou G, il vous faudra dans ce cas réaliser un audit énergétique.
- Dans le cas d’une rénovation d’ampleur : Si vous souhaitez effectuer une rénovation d'ampleur et obtenir l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, un audit est obligatoire.
En quoi le DPE est utile dans la Rénovation Énergétique ?
Le DPE, réalisé par un professionnel qualifié et neutre, permet de connaitre la situation de votre logement et donc ses défauts et ainsi de vous projeter dans les travaux à réaliser.
Dans l'état actuel de la réglementation, un DPE sera obligatoire à partir du 1er janvier 2026 pour obtenir MaPrimeRénov' par Geste.
Comprendre les Résultats du DPE
Etiquette énergie et étiquette climat
Le DPE fournit deux "notes" ou étiquettes : l'une pour la consommation énergétique (étiquette énergie) et l'autre pour les émissions de gaz à effet de serre (étiquette climat). Ces notes, allant de A (très performant) à G (peu performant), donnent une indication claire sur la performance énergétique du logement.
Classe énergétique
C'est la note la plus basse des deux étiquettes qui donne la classe énergétique du logement. Par exemple, un logement sera de classe E si son étiquette énergétique est D et et son étiquette climat est E.
Les classes énergétiques A et B correspondent à l’appellation Bâtiment Basse Consommation, tandis que les classes F et G correspondent aux Passoires Thermiques.
Coût et Validité du DPE
Le coût d'un DPE varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la taille et la localisation du bien. En moyenne, il se situe entre 100 et 250 euros. Un DPE est valide pendant 10 ans, mais il peut être nécessaire de le renouveler plus tôt dans certains cas.
Cas spéciaux :
- Le DPE a été réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2022.
- Le DPE a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Comment réaliser un DPE?
Pour réaliser un DPE, il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur professionnel certifié. Ce professionnel effectuera une visite sur place pour évaluer divers aspects du logement, tels que l'isolation, le système de chauffage, et les fenêtres. Il recueillera également des informations sur les factures d'énergie passées. Après l'évaluation, le diagnostiqueur fournira un rapport détaillé, incluant les notes de performance et des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
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En résumé
Le DPE est un outil essentiel dans le cadre de la rénovation énergétique. Il permet non seulement d'évaluer la performance énergétique d'un logement, mais aussi d'orienter les propriétaires vers des améliorations énergétiques pertinentes.
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Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ? Avez-vous pensé à faire un état des lieux de votre logement ? Trouvez sur Nidomio nos partenaires diagnostiqueurs pour réaliser votre DPE.
Il vous est possible d’estimer gratuitement la classe énergétique de votre logement :
L’ outil Go-Rénove vous permet d’obtenir une estimation de la classe énergétique de votre logement grâce à votre adresse. Attention, la note obtenue n’est qu’une estimation et ne remplace en aucun cas un DPE réalisé par un diagnostiqueur professionnel.
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