Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé dans le domaine de la rénovation énergétique. Depuis la réforme de 2021, le DPE a pris une importance accrue, influençant significativement les décisions en matière de vente, de location, et de rénovation de biens immobiliers. Cet article vous expliquera son rôle, son processus, et son impact sur la performance énergétique du logement.

Quel est le but du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Le DPE est un diagnostic réalisé par un professionnel agréé qui évalue la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment. Il vise à identifier la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, dans le but d'orienter les propriétaires vers des solutions de rénovation énergétique efficaces.

DPE ou audit énergétique - Lequel devez-vous réaliser ?

L'audit énergétique fournit un bilan détaillé et précis de votre logement, proposant des scénarios de travaux permettant d'atteindre une classe énergétique spécifique, avec une estimation des coûts et des subventions disponibles. A la différence du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui se contente d'évaluer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

  • Dans le cas d’une vente : Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, il faudra réaliser un DPE. Si ce diagnostic montre que votre habitation est une passoire thermique (classes F ou G), il vous faudra dans ce cas réaliser un audit énergétique.
  • Dans le cas d’une rénovation d’ampleur : Si vous souhaitez effectuer une rénovation d'ampleur et obtenir l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, un audit est obligatoire.

En quoi le DPE est utile dans la Rénovation Énergétique ?

Le DPE permet d'obtenir la classe énergétique de votre logement, qui a un impact direct sur sa valeur immobilière. Un bon score peut augmenter l'attrait d'un logement sur le marché. De plus, le DPE est souvent requis pour obtenir des aides financières pour la rénovation énergétique telles l'Eco-Prêt à Taux Zéro.

Comprendre les Résultats du DPE

Le DPE fournit deux notes : l'une pour la consommation énergétique (étiquette énergie) et l'autre pour les émissions de gaz à effet de serre (étiquette climat). Ces notes, allant de A (très performant) à G (peu performant), donnent une indication claire sur la performance énergétique du logement.

Étiquettes énergie et climat détaillées

Les notes A et B correspondent à l’appellation Bâtiment Basse Consommation, tandis que les notes F et G correspondent aux Passoires Thermiques.

Bon à savoir : La note la plus basse des deux étiquettes donne la classe énergétique du logement. Par exemple, un logement sera de classe E si son étiquette énergétique est D et et son étiquette climat est E.

Coût et Validité du DPE

Le coût d'un DPE varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la taille et la localisation du bien. En moyenne, il se situe entre 100 et 250 euros. Un DPE est valide pendant 10 ans, mais il peut être nécessaire de le renouveler plus tôt dans certains cas.

Cas spéciaux : 

  • Le DPE a été réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2022.
  • Le DPE a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2024.

Comment réaliser un DPE?

Pour réaliser un DPE, il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur professionnel certifié. Ce professionnel effectuera une visite sur place pour évaluer divers aspects du logement, tels que l'isolation, le système de chauffage, et les fenêtres. Il recueillera également des informations sur les factures d'énergie passées. Après l'évaluation, le diagnostiqueur fournira un rapport détaillé, incluant les notes de performance et des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

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En résumé

Le DPE est un outil essentiel dans le cadre de la rénovation énergétique. Il permet non seulement d'évaluer la performance énergétique d'un logement, mais aussi d'orienter les propriétaires vers des améliorations énergétiques pertinentes. Depuis 2024, ce diagnostic est obligatoire pour obtenir l'aide MaPrimeRénov' Geste par Geste, il représente donc un passage incontournable pour tout propriétaire souhaitant améliorer l'efficacité énergétique et le confort de son logement.

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