Qu'est-ce que la classe énergétique d’un logement et comment l'obtenir ?

Comprendre la classe énergétique du logement

La classe énergétique est un indicateur de performance énergétique de votre logement. Son objectif est de mesurer la consommation d’énergie du logement ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Elle permet aussi de comparer les logements aux autres indépendamment de la consommation d’énergie des ménages. Seules les caractéristiques du logement sont prises en compte dans le calcul.

La classe énergétique du logement représente la note la plus basse des deux étiquettes (énergie et climat) données par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), et peut aller de A à G. Plus votre classe énergétique ira vers la lettre G, plus votre logement sera énergivore et/ou polluant.

Les classes énergétiques A et B correspondent aux bâtiments basse consommation. A l’inverse, les classes F et G représentent les passoires thermiques.

Les deux méthodes pour obtenir la classe énergétique d’un logement

Pour obtenir la classe énergétique réelle de votre logement il y a deux méthodes : 

• Réaliser un DPE : il s’agit d’une analyse de votre logement qui est réalisée par un diagnostiqueur. Il vous donnera vos deux étiquettes énergie et climat, qui déterminent la classe énergétique du logement.
• Réaliser un audit énergétique : il s’agit d’une analyse approfondie de votre logement réalisée par un auditeur agréé. Cette analyse fournit, tout comme le DPE, votre classe énergétique actuelle mais avec une analyse plus poussée de votre logement. De plus l'audit proposer également des scénarios de travaux avec, pour chaque scénario, la classe énergétique obtenue après la réalisation des travaux.

Il vous est également possible d’obtenir une estimation de la classe énergétique de votre logement grâce à certains outils en ligne gratuits tels que Go-Rénove. Attention, la note obtenue n’est qu’une estimation et ne remplace en aucun cas un DPE ou un audit réalisé par un professionnel certifié. Cette estimation vous aidera néanmoins à situer votre logement et vous permettra d’orienter vos premières réflexions de rénovation énergétique.

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Les obligations existantes sur la classe énergétique

Dans le cas d’une location : Depuis le 1er janvier 2023, il n'est déjà plus possible de louer des logements classés G+ (logements de classe énergétique G avec une consommation énergétique de plus de 450 kWhEP/m².an). À partir du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de louer aucun logement classé G. Ce sera ensuite au tour des logements classés F en 2028, puis E en 2034.

Dans le cas d’une vente : Un DPE est obligatoire. Si la classe énergétique donnée par votre DPE est F ou G (passoire thermique), il vous faudra dans ce cas compléter votre DPE par un audit énergétique afin de proposer des scénarios de travaux aux acheteurs.

Dans le cas d’une rénovation énergétique : un audit énergétique est obligatoire pour les rénovations d’ampleur afin d'obtenir l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un eco-prêt à taux zéro Rénovation Globale ou une Prime CEE "Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle".
A partir de Janvier 2025, un DPE sera obligatoire si vous souhaitez obtenir toute aide MaPrimeRénov' et dans le cas où votre logement serait une passoire thermique, vous serez dans l'obligation de passer à une rénovation d'ampleur et ainsi bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours accompagné.

Comment obtenir une meilleure classe énergétique ?

Pour obtenir une meilleure classe énergétique, vous devez entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Changer votre système de chauffage, votre système de chauffe-eau ou encore optimiser votre isolation (fenêtres, murs intérieurs et extérieurs, planchers bas…) peut considérablement améliorer la classe énergétique de votre logement.

Pour couvrir le prix de ces travaux, plusieurs aides financières existent et peuvent grandement alléger vos dépenses : Découvrir notre guide des aides.

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